03/Heikinkatu 3, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Asemakaavan muutos koskee 3. kaupunginosan korttelia 58 tonttia 3. Asemakaavan muutosalue sijaitsee Jyväskylän ydinkeskustassa Heikinkadun ja Vapaudenkadun kulmassa. Kaava-alue rajautuu etelässä Veturitallinkatuun.
Kaavatunnus
tunnus: 03:112
Yhteyshenkilöt
Virva Hannula, KaavoitusarkkitehtiJaana Nyman, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunkirakennelautakunta
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 22.5.2019;Kaavaluonnos nähtävillä 11.6.-24.6.2019Kaavaehdotus nähtävillä 16.8-30.8.2019Kaavan hyväksyminen 10.9.2019Kaava lainvoimainen 29.10.2019
Kaavan uusin vaihe
Kaava on saanut lainvoiman 29.10.2019
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Kaava-alue on yksityisessä omistuksessa ja sen pinta-ala on 3797 neliömetriä. Alueella sijaitsee toimistotaloksi vuonna 1979 valmistunut Veturitallinkadun suuntainen nelikerroksinen rakennus (talo A), jossa on lisäksi ullakko- ja kellarikerrokset. Tontilla on myös Heikinkadun suuntainen kaksikerroksinen rakennus (talo B), joka on valmistunut 1984. Molemmat rakennukset on suunnitellut arkkitehti Hannu Kiviranta. Matalan rakennuksen kellarissa pysäköintihalli ja tontin Vapaudenkadun puoleisessa osassa on maanalainen pysäköinti. Rakennukset on kytketty toisiinsa kapealla nivelosalla. Pihalla on istutettuja alueita ja pysäköintialue. Vapaudenkadun ja Heikinkadun varressa on tontin rajalla kookkaita lehtipuita. Korkeampi rakennus on muutettu majoitustiloiksi vuonna 2018 ja siinä toimii Hotelli Green Star. Matalampi rakennus on toimistokäytössä. Korjauksissa rakennuksen kellarikerroksen käyttötarkoitus on muuttunut niin, että asemakaavan mukainen rakennusoikeus on ylitetty
Kaavan tavoitteet
Kaavamuutos on käynnistynyt yksityisen maanomistajan hakemuksesta. Maanomistajan tavoitteena on muuttaa nykyinen liike- ja toimistorakennusten korttelialue (K) asuin-, liike- ja toimistorakennuksen korttelialueeksi (AL), jolla myös hotellitoiminta on mahdollista ja tarkistaa alueen rakennusoikeus vastaamaan rakennuksen nykyistä käyttöä. Kaavamuutoksessa pysäköintimääräys tarkennetaan vastaamaan uutta jalankulkuvyöhykkeen pysäköintinormia. Tonttijako ei muutu.