21 / Pajapellontie 3, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti Suunnittelualue sijaitsee Pajapellontien ja Pihapellontien välisellä alueella rauhallisella Kaijanlammen asuinalueella.
Asemakaavan muutos koskee 21. kaupunginosan (Keljonkangas) korttelin 170 tontteja 2–4.
Kaavatunnus
tunnus: 21:085
Yhteyshenkilöt
Jaana Nyman, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunkirakennelautakunta
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 8.1.2019;Kaavaluonnos nähtävillä 1.2.-1.3.2019Kaavaehdotus nähtävillä 26.04.-27.05.2019Kaavan hyväksyminen 27.8.2019Kaava lainvoimainen 11.10.2019
Kaavan uusin vaihe
Kaava on saanut lainvoiman 11.10.2019
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Suunnittelualueen pinta-ala on 4640 m² ja se on kokonaan yksityisessä omistuksessa. Alueen rakennettu ympäristö muodostuu Sulkulan tilan hirsirunkoisesta vilja-aitasta ja vaunuliiteristä. Suunnittelualueen pohjoispuolella on vuosina 2002–2010 rakentunutta erillispientalojen kortteli-aluetta ja puistoa. Alueen eteläpuoli on toteutumatonta rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialuetta sekä asuinpientalojen, rivitalojen ja kytkettyjen pientalojen korttelialuetta. Kaavamuutosalueen länsipuolella on puistoaluetta ja itäpuolella vuonna 2010 rakentunutta asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialuetta.
Suunnittelualue on laidunkäytössä ollutta avointa niittyä, jota on käytetty Sulkulan tilan karjan laidunnukseen. Alueella kasvaa yksittäisiä kuusia, mäntyjä ja koivuja. Lisäksi Pihapellontien varteen on istutettu lehtikuusiaita
Kaavan tavoitteet
Maanomistaja on hakenut asemakaavamuutosta, jonka tavoitteena on muuttaa asuinkerrostaloille ja rivitaloille varattu korttelin osa erillispientalorakentamisen mahdollistavaksi. Erillispientalorakentamisen katsotaan sopeutuvan alueella jo olemassa olevaan rakennuskantaan kerros- ja rivitalorakentamista paremmin. Lisäksi kysyntä lapsiperheiden suosimaa erillispientaloasumista kohtaan kasvaa Keljonkankaan yhtenäiskoulun parantaessa alueen perusopetuspalveluita.