03 / Kauppakulma, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Alue sijaitsee kävelykadun varrella, Kauppakadun, Väinönkadun ja Vapaudenkadun välisellä alueella, lähellä Arenaukiota.
Kaavatunnus
tunnus: 03:104
Yhteyshenkilöt
Ilona Sassi, KaavasuunnittelijaTuula Janatuinen, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunginvaltuusto
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 28.10.2009;Kaavaluonnos nähtävillä 1.6.-15.6.2010Kaavaehdotus nähtävillä 22.2.-24.3.2011
Kaavan uusin vaihe Kaavasta jätettiin muistutuksia ja kaavakarttaa on tarkistettu niiden johdosta 10.5.2011. Kaavamuutosehdotusta käsitellään kaupunkirakennelautakunnassa, kaupunginhallituksessa ja kaupunginvaltuustossa näillä näkymin syksyn 2011 aikana. Muutosasia on pysähdyksissä hakijan toivomuksesta toistaiseksi ja jatkunee erilaisella kaavamuutosversiolla.
Kauppakulman kaava- ja tonttijakoehdotus pidettiin julkisesti nähtävinä 22.2.–24.3.2011 välisen ajan Rakentajantalon palvelupiste Hannikaisessa, os. Hannikaisenkatu 17, 1. kerros.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Tontilla on toimisto- ja liikerakennuksia sekä pysäköintialuetta.
Kaavan tavoitteet
Kiinteistön 3-49-20 omistaja on hakenut asemakaavan muuttamista, jolla rakennusoikeutta ja kerrosmääriä nostettaisiin. Nykyisessä kaavassa tonttien rakennusoikeus on yhteensä 14713,5 k-m2. Uuden kaavan rakennusoikeudeksi esitetään liike- ja toimistorakentamiselle 25000 k-m2 ja lisäksi pysäköintitalolle 14500 k-m2.
Kaupungin tavoitteena on katujulkisivujen ja näkymien eheyttäminen ja ruutukaavan täydentäminen Väinönkadun ja Vapaudenkadun kulmassa sekä suojella asemakaavalla Kauppakadun varrella sijaitseva entinen Osuuskauppa Mäki-Matin konttorirakennus, joka on rakennettu vuonna 1929.
Kaavan sisältö
Tontti 3-49-20 on jaettu kolmeen uuteen tonttiin ja rakennusoikeutta sekä rakennusten räystäskorkoja ja ylintä korkeusasemaa on nostettu muilla paitsi suojelurakennuksen osalla.
Kauppakadun varressa oleva liike- ja toimistorakennus on merkitty suojeltavaksi rakennukseksi omalle tontilleen.
Urhonportin kiinteistön vieressä oleva pysäköintialue on muutettu yleisten pysäköintilaitosten tontiksi.
Väinönkadun varressa oleva tontin osa on kaavoitettu liike- ja toimistorakennusten tontiksi. Tontti on mahdollista rakentaa Väinönkadun ja Vapaudenkadun kulmaan saakka, paitsi ensimmäisessä kerroksessa Vapaudenkadun vieressä on yleistä jalankulkualuetta rakennuksen sisennyksenä. Räystäskorko katunäkymissä on viereisten rakennusten mukainen.