26 / Tikanranta II, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Pohjantien ja Sippulantien risteys
Kaavatunnus
tunnus: 26:047
Yhteyshenkilöt
Mauri Hähkiöniemi, AsemakaavasuunnittelijaJaana Nyman, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunginvaltuusto
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 31.08.2005, 28.10.2009;Kaavaluonnos nähtävillä 10.11.2009-27.11.2009Kaavaehdotus nähtävillä 19.03.2010-19.04.2010Kaavan hyväksyminen 07.06.2010Kaava lainvoimainen 1.3.2011
Kaavan uusin vaihe
Kaavamuutos saanut lainvoiman 1.3.2011.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Suunnittelualueella sijaitsee 1949 valmistunut yksikerroksinen pientalo piha-alueineen. Muutoin suunnittelualue on rakentamatonta. Alue on maisemakuvaltaan melko avonaista, ainoastaan alueen eteläosassa on puustoisempaa kasvillisuutta. Alue on maastonmuodoiltaan kohtalaisen jyrkästi itään päin laskevaa rinnettä. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 1,5 hehtaaria.
Kaavan tavoitteet
Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollis-taa alueelle asunrakentamista muuttamalla korttelialueen käyttötarkoitus sekä määrittelemällä asemakaavamääräykset rakentamiselle. Asemakaavan tavoitteena on mahdollistaa uuden asuinalueen muodostuminen noin 80–100 asukkaalle. Asemakaavan tavoitteena on luoda edellytykset terveelliselle, turvalliselle ja viihtyisälle elinympäristölle.
Kaavan sisältö
Asemakaavan muutoksella alueelle muodostuu kerrostalopainotteinen täydennysrakentamisen
aluekokonaisuus eheyttämään yhdyskuntarakennetta keskusta-alueen tuntumassa. Alueelle sijoittuu
kolme asuinkerrostaloa, korkeudeltaan neljästä kahdeksaan kerrosta. Rakennusoikeutta asemakaavassa
on yhteensä 5100 kerrosalaneliömetriä. Asemakaava mahdollista alueelle asunnon
noin 80–100 uudelle asukkaalle.
Asemakaavan toteuttaminen eheyttää yhdyskuntarakennetta mahdollistamalla aiempaa tehokkaampaa
rakentamista olevan kaupunkirakenteen yhteyteen. Alueen rakenne on suhteellisen tiivis,
joka mahdollistaa tiiviin kaupunkimaisen ilmeen syntymisen. Tiivis rakenne mahdollistaa myös yhteisöllisyyden
syntymistä. Alue on hyvin saavutettavissa keskeisen sijaintinsa ja hyvien liikenneyhteyksien ansioista.