Rakennusjärjestys

Selvennys: Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestys
Tunniste: 6/2000

X Luku - JÄTEHUOLTO, PUIDEN KUNNON VALVONTA JA POHJAVESIASIAT

51§ Tonttien jätehuolto

Määräys
Rakennuslupahakemuksessa tulee osoittaa tontille rakennettavien rakennusten kokoon ja käyttöön suhteutetut, riittävät tilat jätteiden keräämistä ja lajittelua sekä jätehuollon muuta järjestämistä varten.

Mikäli jätteiden keräysvälineet sijoitetaan tontin pihamaalle, on niiden suojaksi rakennettava jätehuone, -katos tai -aitaus.

Lisätietoja
Tonttien jätehuollosta on jätelain ja -asetuksen lisäksi säännöksiä Jyväskylän kaupungin jätehuoltomääräyksissä.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 157 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 56 §, pelastustoimilaki

52§ Alueelliset jätteiden keräilypisteet

Määräys
Julkiseen kaupunkitilaan voidaan sijoittaa alueellisia jätteiden keräilypisteitä. Keräilypisteen sijoittaminen vaatii rakennusvalvontaviranomaisen luvan.

Ennen lupapäätöksen tekemistä on suunnitelmasta tarvittaessa pyydettävä kadunpitäjän, ympäristöviraston ja kaavoitustoimiston lausunnot.

53§ Kiinteistön puiden kunnon valvonta

Määräys
Kiinteistön haltijan on valvottava kiinteistönsä puiden kuntoa. Mikäli puu on ympäristölleen vaarallinen, on kiinteistön haltijan ryhdyttävä tarpeellisiin toimenpiteisiin.

Mikäli puiden kaatamisesta saattaa aiheutua merkittäviä muutoksia ympäristössä, puiden kaatamisesta on pyydettävä kaupunkikuvatoimikunnan lausunto.

Lisätietoja
Puu, istutukset ja muu kasvillisuus ovat tärkeä osa tonttia ja ympäristöä. Puiden kaatamista tulee välttää. Asemakaava- ja rakennuskieltoalueilla puiden kaataminen edellyttää lupaa, ellei toimenpide ole vaikutuksiltaan vähäinen. Jo yhdenkin puun kaataminen saattaa joillakin alueilla edellyttää rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyntää. Ympäristölleen vaarallisen puun saa kuitenkin kaataa ilman lupaa. Puun vaarallisuus on tarvittaessa pystyttävä näyttämään toteen myös jälkeenpäin. Rakennusvalvontaviranomainen voi tarpeen vaatiessa edellyttää korvaavia istutuksia. Epäselvissä tapauksissa kannattaa hyvissä ajoin ottaa yhteyttä luvan myöntävään viranomaiseen, joka on tonttialueilla rakennusvalvontaviranomainen ja muilla alueilla ympäristöviranomainen.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 128 ja 140 §

54§ Pohjaveden huomioon ottaminen rakentamisessa

Määräys
Rakentamista suunniteltaessa on tarvittaessa tutkittava rakentamisen vaikutukset pohjaveden laatuun ja korkeusasemaan. Tämä tutkimus on liitettävä lupahakemukseen.

Pohjaveden pysyvä alentaminen edellyttää aina asiantuntijan laatimaa pohjaveden hallintasuunnitelmaa. Suunnitelmasta on käytävä ilmi pohjaveden alentamisen vaikutukset ympäristön rakenteisiin, kasvillisuuteen ja kunnallistekniikkaan.

Lisätietoja
Pohjaveden suojelusta on säännöksiä ympäristönsuojelulaissa ja vesilaissa.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 131 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 49 §

55§ Rakentaminen tärkeillä pohjavesialueilla

Määräys
Haettaessa lupaa rakentamiseen tärkeillä pohjavesialueilla on rakennusluvan hakemusasiakirjoihin ja tarvittaessa myös toimenpideluvan hakemusasiakirjoihin liitettävä asiantuntijan laatima pohjaveden hallintasuunnitelma ja siihen liittyvä pohjaveden tarkkailuohjelma. Edellä mainittua on noudatettava soveltuvin osin haettaessa maisematyönlupaa. Rakennustyöhön ryhtyvän tulee huolehtia suunnitelman ja ohjelman asianmukaisesta toteuttamisesta ja rakennustyön valvonnasta. Rakentamisessa on muutoinkin kiinnitettävä erityistä huomiota pohjaveden pilaantumisen estämiseen.

Maata kaivettaessa on pohjaveden ylimmän pinnan ja maanpinnan välille jäätävä riittävä suojakerros. Täyttöjä tehtäessä on täyttömaaainesten oltava laadultaan täyttöön soveltuvia kiviperäisiä maa-aineksia.

Jätevesiviemärijärjestelmän tiiveydestä on varmistuttava koestamalla viemärit ennen käyttöönottamista.

Lisätietoja
Tärkeillä pohjavesialueilla tarkoitetaan tässä ohjeessa vedenhankinnalle varattuja alueita. Näitä alueita on Seppälänkankaalla ja Keljonkankaalla.

Viittaus
Ympäristönsuojelulaki 8 §

56§ Puisten perustusrakenteiden huomioon ottaminen rakentamisessa

Määräys
Alueilla, joilla on käytetty rakennusten perustamiseen puupaalutusta tai muita puisia rakenteita, ei rakentamisella saa haitallisesti muuttaa vallitsevia pohjavedenpinnan tasoja eikä estää pohjaveden virtausmahdollisuuksia.

Rakennustyönaikaiset pohjaveteen kohdistuvat lyhytaikaiset muutokset edellyttävät asiantuntijan laatimaa pohjaveden hallintasuunnitelmaa ja siihen liittyvää pohjaveden tarkkailuohjelmaa. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee huolehtia suunnitelman ja ohjelman asianmukaisesta toteuttamisesta.

Lisätietoja
Rakennuksia on perustettu puupaaluille kantakaupungissa ja Lutakossa. Mikäli puupaalut jäävät osaksikaan pohjaveden pinnan yläpuolelle, aiheuttaa se vaurioita paaluille. Jyväskylän kaupungin teknisestä palvelukeskuksesta saa tietoja alueista, joilla on käytetty puupaaluja rakennusten perustamiseen.

57§ Pilaantuneen maaperän ja pohjaveden sekä maaperän radonin huomioon ottaminen rakentamisessa

Määräys
Mikäli tontin tai ympäröivän alueen maaperä on pilaantunut tai sen epäillään pilaantuneen, tontin maaperä on tutkittava ja tarvittaessa puhdistettava ennen rakentamiseen ryhtymistä. Pilaantuneen alueen puhdistamiseen on haettava lupa Keski-Suomen ympäristökeskukselta.

Jos maaperän puhtautta ei ole pystytty tutkimusten perusteella yksiselitteisesti selvittämään, rakennuslupaviranomainen voi määrätä luvanhakijan varmistamaan rakennuksen alapohjarakenteiden ja ilmanvaihdon suunnittelulla, että maaperässä mahdollisesti olevat haitalliset yhdisteet eivät pääse rakennuksen sisätiloihin.

Katujen, puistojen ja muiden yleisten alueiden rakentamista suunniteltaessa on selvitettävä maaperän soveltuvuus tarkoitettuun käyttöön.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 131 §, ympäristönsuojelulaki, Säteilyturvakeskus: "Radonturvallisen rakentamisen ohje"

58§ Meluntorjunta rakennuksen ja pihamaan suunnittelussa ja rakentamisessa

Määräys
Rakennuksen ja pihamaan suunnittelussa ja rakentamisessa tulee ulkoapäin tunkeutuvan melun torjuntaan kiinnittää erityistä huomiota. Rakennuksen ja pihamaan enimmäisäänitasojen osalta noudatetaan asiasta erikseen annettuja määräyksiä.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 117 §, maankäyttö- ja rakennusasetus 50 § 2 momentin 5 kohta, Suomen rakentamismääräyskokoelma osa C1, Ääneneristys ja meluntorjunta rakennuksissa, terveydensuojelulaki 26 §, meluntorjuntalaki ja -asetus, valtioneuvoston päätös melutason ohjearvoista 993/92, naapuruussuhdelaki, työturvallisuuslaki

59§ Maanalainen rakentaminen

Määräys
Maan alle rakennettaessa tulee riittävässä laajuudessa selvittää rakentamisen vaikutukset ympäristöön. Erityisesti on varmistuttava, ettei rakentamisella ole vaikutusta ympäristössä jo olemassa olevien maanpäällisten ja maanalaisten rakenteiden turvallisuuteen. Jos maanalainen tila on tarkoitettu ihmisten pysyvään tai tilapäiseen käyttöön, on henkilöturvallisuuteen ja -terveellisyyteen kiinnitettävä erityistä huomiota.

Lisätietoja
Suunniteltaessa maanalaisen tilan rakentamista on syytä ensin selvittää alueella jo olevat maanpäälliset ja maanalaiset rakenteet ja niistä aiheutuvat rajoitukset. Maanalaista tilaa toteutettaessa on hyvä varmistaa, että rakentamisella ei estetä tai rajoiteta naapureiden rakentamista.

Maanalaista tilaa suunniteltaessa on aina otettava yhteys teknisen palvelukeskuksen tonttiosastoon olemassa olevien maanalaisten tilojen sijaintitietojen tarkistamiseksi. Teknisestä palvelukeskuksesta saa tietoja maaperästä ja pohjavedestä ja keskushallinnon kaavoitustoimistolta maanalaisten tilojen tilavarauksista. Palo- ja pelastustoimen vaatimukset on otettava huomioon jo tilan suunnittelussa. Maanalaisen rakentamisen luvanvaraisuudesta saa tietoja rakennusvalvontavirastosta.

Viittaus
Maankäyttö- ja rakennuslaki 56, 113, 117 § 2 momentti ja 128 §, Suomen rakentamismääräyskokoelma osa B3, Pohjarakennus

<< edellinen sivu   jatkuu >>

Kunnallinen määräyskokoelma :: Z-Vanhat ::