|
Sisällys
1 § Johdanto
2 § Kaupunkirakennepalvelut
3 § Lautakunnan toimivalta
4 § Viranhaltijoiden toimivalta
5 § Voimaantulo
1 § Johdanto
Sen lisäksi mitä hallintosäännössä määrätään, tässä toimintasäännössä määrätään kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen viranhaltijoiden toimivallasta.
2 § Kaupunkirakennepalvelut
Hallintosäännön 24 §:n mukaan kaupunkirakennepalveluiden ohjauksesta ja päätöksenteosta vastaa kaupunkirakennelautakunta hallintosäännön 15 §:ssä määrätyn mukaisesti.
Kaupunkirakennelautakunnan asiakirjoja koskevat tietopyynnöt ratkaisee tehtäväalueellaan asianomainen palvelujohtaja. Kaupunkirakennepalveluiden asiakirjahallinnon vastuuhenkilönä toimii talous- ja hallintopäällikkö.
3 § Lautakunnan toimivalta
Kaupunkirakennelautakunnan tehtävistä ja toimivallasta säädetään hallintosäännön 13, 14, 15 ja 16 §:ssä sekä hallintosäännön luvuissa 8 (henkilöstöasiat) 9 (taloudenhoito) ja 11 (sisäinen valvonta- ja riskienhallinta).
4 § Viranhaltijoiden toimivalta
Hallintosäännön perusteella kaupunkirakennepalveluille kuuluvan kaupunkirakennelautakunnan tehtäväalueen toimivallan siirtämisestä kaupunkirakennelautakunnan alaisille palvelualueille ja palveluyksiköille määrätään seuraavaa:
Esihenkilöiden yleisten tehtävien ja viranhaltijan yleisen toimivallan lisäksi palvelujohtaja sekä talous- ja hallintopäällikkö vastaavat lautakunnassa käsiteltävien asioiden valmistelusta, päätösten täytäntöönpanosta ja raportoinnista ottaen huomioon hallintosäännössä toimialajohtajalle määrätty toimivalta. Lisäksi palvelujohtaja päättää palvelualueensa tutkimusluvista.
Päätöksestä tai toimenpiteestä perittävän maksun määrää asian käsittelijä voimassa olevan taksan tai maksun määräämistä koskevan muun päätöksen mukaisesti.
Asiakas- ja tukipalvelut palveluyksikössä talous- ja hallintopäällikkö tai asiakaspalvelupäällikkö
1) antaa maanomistajan suostumuksen tapahtuman järjestämiselle
Liikenne- ja viheralueiden palvelualueella Kaupungininsinööri
1) allekirjoittaa palvelualueensa hallinnassa olevia alueita koskevat sopimukset myynti- ja mainospaikoista sekä alueiden ja laitteiden vuokrauksesta lautakunnan hyväksymien periaatteiden mukaan
2) päättää katusuunnitelmien vähäisistä muutoksista
3) hyväksyy lautakunnan hyväksymään vuotuiseen investointiohjelmaan sisältyvien hankkeiden rakennussuunnitelmat, joiden kustannusarvio on yli kansallisen kynnysarvon
4) käyttää kunnan satamaviranomaiselle kuuluvaa päätösvaltaa
Katupäällikkö hyväksyy tai päättää
1) liikennejärjestelyt, lukuun ottamatta laajahkoja järjestelyjä, joilla muutetaan alueella noudatettavia keskeisiä periaatteita
2) tieliikennelain mukaisen suostumuksen antamisesta liikenteenohjauslaitteen asettamiseen, mikäli tienpitäjänä on muu kuin kaupunki
3) kunnalle kuuluvien tehtävien osalta ajoneuvojen poikkeuksellisia kuljetuksia koskevat luvat sekä antaa näitä koskevat lausunnot
4) tapahtumalupien myöntämisestä
5) katualueiden ja muiden yleisten alueiden ulkovalaistuksen vähäiset muutokset
6) vastaa maankäyttö- ja rakennuslain 13 a luvun (hulevesiä koskevat erityiset säännökset) valvonnan järjestämisestä,
7) osoittaa kiinteistön hulevesijärjestelmän ja kunnan hulevesijärjestelmän rajakohdat ja antaa hulevesien johtamiseen liittyviä määräyksiä (MRL 103 g §)
8) päättää kiinteistön hulevesimaksun määräämisestä ja maksuunpanosta kaupunkirakennelautakunnan määräämän taksan mukaisesti sekä tekee päätökset hulevesimaksua koskeviin muistutuksiin.
Katupäällikkö tai vastaava katumestari antaa luvan johtojen ja muiden maanalaisten rakenteiden sekä niihin liittyvien maanpäällisten rakenteiden sekä yleiselle alueelle ulottuvien portaiden, invaluiskien ja vastaavien rakennelmien sijoittamista varten.
Katupäällikkö, vastaava katumestari tai katumestari antaa kadulla ja yleisellä alueella tehtäviä töitä koskevat ilmoitukset ja antaa ilmoituksen johdosta työn suorittamista koskevia määräyksiä.
Rakennuttajapäällikkö hyväksyy katu- ja satamapalveluiden osalta
1) rakennussuunnitelmat, joiden kustannusarvio on alle kansallisen kynnysarvon
2) kaupunkirakennelautakunnan vuotuiseen investointiohjelmaan sisältymättömien hankkeiden toteuttamisen, mikäli hankkeen arvo on alle kansallisen kynnysarvon
Viherpalvelupäällikkö hyväksyy viherpalveluiden osalta
1) rakennussuunnitelmat, joiden kustannusarvio on alle kansallisen kynnysarvon
2) kaupunkirakennelautakunnan vuotuiseen investointiohjelmaan sisältymättömien hankkeiden toteuttamisen, mikäli hankkeen arvo on alle kansallisen kynnysarvon
Viherpalvelupäällikkö
1) päättää viherhoitolupien myöntämisestä
Katupäällikkö tai pysäköinninvalvonnan palveluesimies tai pysäköinnintarkastaja käyttää kunnan tai tienpitoviranomaisen päätösvaltaa ajoneuvojen siirrosta annetussa laissa säädetyissä asioissa.
Katupäällikkö tai katumestari
1) päättää yksityisteiden kunnossapito- ja peruskorjausavustukset lautakunnan hyväksymien periaatteiden mukaisesti
Kaupungininsinööri, katupäällikkö, rakennuttajapäällikkö tai viherpalvelupäällikkö rakennus-, poikkeamis- tai toimenpidelupahakemuksesta
1) katu-, puisto- ja satamaverkkoa koskevista asioista
2) kunnalle kuuluvista vesihuoltoasioista ja hulevesiasioista
Kaupunkisuunnittelun palvelualueella
Kiinteistönmuodostuksen päällikkö tai erikoissuunnittelija päättää
1) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä maankäyttö- ja rakennuslain 43 §:n 2 momentissa tarkoitetuista yleiskaavan rakentamisrajoituksista enintään 600 k-m² suuruisen rakennuksen osalta.;
2) maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:ssä tarkoitettujen rakennusluvan erityisten edellytysten olemassaolosta enintään 600 k-m²:n suuruisen rakennuksen osalta.;
3) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä enintään 600 k-m² suuruisen rakennuksen osalta, kun on kysymys poikkeamisesta rakennusjärjestyksen rakennuspaikkaa koskevasta vähimmäispinta- alavaatimuksesta, rakennuksen vähimmäisetäisyydestä rantaviivasta, rakennuspaikan rantaviivan vähimmäispituudesta tai talousrakennuksen enimmäiskerrosalasta;
4) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä, kun on kysymys ranta-asemakaavan tai rantaosayleiskaavan rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeudesta poikkeamisesta enintään 150 k-m²:iin
saakka sekä tällaisella rakennuspaikalla jo olemassa olevan rakennuksen vähäistä suuremmasta laajentamisesta;
5) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä enintään 600 k-m² suuruisen rakennuksen osalta, kun on kysymys poikkeamisesta rakennuspaikan vähimmäispinta-alaa, vähimmäisetäisyyttä rantaviivasta tai kokonaisrakennusoikeutta ja yksittäisen rakennuksen kokonaiskerrosalaa koskevasta yleiskaavamääräyksestä;
6) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n 1 momentin mukaisesta ranta-alueen suunnittelutarpeesta.
7) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentissa tarkoitettujen poikkeusten myöntämisestä asemakaava-alueen AO- ja AP-alkuisilla korttelialueilla.
Mikäli viranhaltijan päätösvaltaan kuuluvan suunnittelutarveratkaisun ja/tai poikkeamispäätöksen ohella on tarpeen saada myös kaupunkirakennelautakunnan päätösvaltaan kuuluva poikkeamispäätös, ratkaisee asian kokonaisuudessaan kaupunkirakennelautakunta.
Mikäli suunnittelutarveratkaisua ja/tai poikkeamispäätöstä haetaan rakennushankkeelle, jolla katsotaan olevan tavanomaista laajempaa alueellista merkitystä, ratkaisee asian kaupunkirakennelautakunta. Tällaisia lautakunnan päätettäväksi kuuluvia asioita ovat aina alueellinen poikkeaminen ja alueellinen päätös rakennusluvan erityisistä edellytyksistä suunnittelutarvealueella.
Kiinteistönmuodostuksen päällikkö tai erikoissuunnittelija antaa selityksen, lausunnon tai vastineen poikkeamispäätöksestä tai suunnittelutarveratkaisusta tehtyihin valituksiin silloin, kun lautakunta on tehnyt asiaa koskevasta oikaisuvaatimuksesta yksimielisen päätöksen.
Kaupunginarkkitehti, asemakaava-arkkitehti tai asemakaavoituksen virassa oleva projektipäällikkö päättää
1) maankäyttö- ja rakennuslain 60 §:ssä tarkoitetusta asemakaavan ajanmukaisuudesta
2) sähkömarkkinalain 20 §:n 1 momentissa tarkoitetusta kunnan suostumuksen antamisesta
3) huojennuksen myöntämisestä asemakaavan muutosta koskeviin maksuihin lautakunnan noudettavaksi vahvistamien yleisten perusteiden mukaisesti.
Kiinteistönmuodostuksen päällikkö, kaupunginarkkitehti, asemakaava- arkkitehti tai asemakaavoituksen virassa oleva projektipäällikkö päättää
1) kadun ja muun yleisen alueen nimen, samoin kuin kunnanosan ja korttelien numeroiden muuttamisesta asemakaava-alueella sekä kunnanosien nimistä, rajoista ja numeroista asemakaava-alueella
2) asemakaava-alueella olevien, yleisellä alueella sijaitsevien leikkipuistojen ja muiden vastaavien paikkojen ja rakenteiden kuten siltojen nimistä
3) asemakaava-alueen ulkopuolella olevien kulkuteiden ja yleisten alueiden, kuten puistojen nimistä sekä asemakaava-alueen ulkopuolella olevien alueiden kunnanosien nimistä, rajoista ja numeroista sekä näiden tietojen muuttamisesta.
Asemakaava-alueella kaupunginarkkitehti, asemakaava-arkkitehti tai asemakaavoituksen virassa oleva projektipäällikkö ja asemakaava-alueen ulkopuolella ja ranta-asemakaava- alueella kiinteistönmuodostuksen ja maastomittauksen päällikkö antaa pyynnöstä lausunnon
1) maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n 1 momentin mukaisesta poikkeamishakemuksesta
2) rakennuslupahakemuksesta, jossa on kysymys maankäyttö- ja rakennuslain 175 §:ssä tarkoitetusta vähäisestä poikkeamisesta rakennusluvan yhteydessä
3) rakennelman rakentamisesta puisto- tai virkistysalueelle tai muulle sellaiselle alueelle, kun rakentaminen ei sisälly oikeusvaikutteiseen kaavaan, eikä maankäyttö- ja rakennuslain 90 §:ssä tarkoitettuun suunnitelmaan
4) tilapäisen rakennuksen rakennuslupahakemuksesta tai määräajan paikallaan pysytettävää rakennusta koskevasta rakennuslupahakemuksesta
5) pääsytien järjestämisestä kiinteistöltä katu- tai tiealueelle
6) viranomaisella ratkaistavana olevasta muusta lupa- tai valvonta-asiasta.
Kiinteistöinsinööri tai mittauspäällikkö
1) valvoo maankäyttö- ja rakennuslain 54 b §:n mukaisesti kaupungin kaavoitusmittauksia.
Kaupunkisuunnittelun palvelujohtajan virkatehtävää hoitava tai tonttipäällikkö päättää
1) asemakaavan ja tonttijaon toteuttamista varten tarvittavien alueiden ja rakennusten ostamisesta, luovuttamisesta ja vuokraamisesta sekä lunastamisesta tai kaupunkirakennelautakunnan vahvistamien perusteiden mukaisesti sekä haltuunottokorvausten maksamisesta
2) muiden kuin asemakaavan ja tonttijaon toteuttamista varten tarvittavien alueiden ja rakennusten ostamisesta, luovuttamisesta, vuokraamisesta ja lunastamisesta, kun kaupan tai korvauksen arvo on alle 200 000 euroa.
3) pidennyksen myöntämisestä tonttien ja muiden alueiden rakentamisvelvollisuuteen sekä tontin varausajan jatkamisesta
4) huojennuksen antamisesta rakentamisen vähimmäisoikeuden käyttämisvelvollisuuteen, suostumuksen antamisesta rakentamattomien tonttien edelleen myymiseen ja rakentamattomien tonttien vuokrasopimuksen siirtoon sekä vuokrasopimuksen purkamisesta
5) tapahtumalupien myöntämisestä allekirjoittaa tai antaa
6) kaupungin omistamia kiinteistöjä ja rakennuksia koskevat rasitesopimukset, yhteisjärjestelyä koskevat järjestelysuunnitelmat, hallinnanjakosopimukset ja muut rasiteluontoiset sopimukset sekä rauhoitussopimukset
7) kiinteistönmuodostamislain 4, 5 ja 7 luvuissa tarkoitetun kunnan suostumuksen
8) maanmittaustoimitusta koskevan hakemuksen, jossa kaupunki on hakijana
9) kaupungin omistamia kiinteistöjä ja rakennuksia koskevat maankäyttö- ja rakennuslaissa ja muussa ympäristölainsäädännössä tarkoitetut lupa- ja poikkeamishakemukset.
Kiinteistönmuodostuksen päällikkö
1) toimii kiinteistörekisterilain 5 §:n sekä kiinteistönmuodostamislain ja -asetuksen mukaisena kunnan kiinteistörekisterin pitäjänä
2) määrää kiinteistönmuodostamislain 5 §:n 3 momentissa tarkoitetun kaupungin palveluksessa virkasuhteessa olevan insinöörin tai teknikon suorittamaan kiinteistötoimituksia
3) päättää maankäyttö- ja rakennuslain 81 §:n 2 momentin 3 kohdassa tarkoitetusta erillisen tonttijaon laatimis- tai muuttamistarpeesta.
Kiinteistöinsinööri
1) hyväksyy erillisen tonttijaon
2) laatii erillisen tonttijaon tai määrää maankäyttö- ja rakennusasetuksen 37 §:n mukaisesti muun viranhaltijan laatimaan sen
3) toimii kiinteistörekisterin pitäjänä.
Kiinteistöinsinööri tai toimitusinsinööri
1) päättää otteiden, todistusten sekä muiden tulosteiden antamisesta kiinteistötietojärjestelmästä
2) vahvistaa osoitenumeroinnin.
Kiinteistöinsinööri, toimitusinsinööri, mittauspäällikkö tai maanmittausinsinööri
1) huolehtii maankäyttö ja rakennusasetuksen 75 §:n mukaisesta rakennuksen paikan merkitsemisestä.
Tonttipäällikkö, toimitusinsinööri tai maankäyttöinsinööri
1) edustaa Jyväskylän kaupunkia maanmittaus- ja lunastustoimituksissa
2) antaa naapuruussuhteisiin liittyviä lausuntoja ja suostumuksia kaupungin omistamien kiinteistöjen osalta
3) antaa isännöintiin liittyvät maa- ja vesialueiden käyttöluvat kaupungin omistamien kiinteistöjen osalta
Kiinteistöjen kauppakirjat, vaihtokirjat ja maanvuokrasopimukset allekirjoittaa tonttipäällikkö, maankäyttöinsinööri, kiinteistöinsinööri tai toimitusinsinööri. Maankäyttösopimukset allekirjoittaa ja varmentaa tonttipäällikkö ja/tai maankäyttöinsinööri kaksi yhdessä.
Asumisen asiantuntija tai tonttipäällikkö
1) toimii valtionapuviranomaisena ja ratkaisee
- aravalain ja aravarajoituslain sekä
- vuokra-asuntojen ja asumisoikeusasuntolainojen korkotukea
- avustuksista erityisryhmien asunto-olojen parantamista
- asumisoikeusasuntoja ja asumisoikeusyhdistyksiä koskevien lakien perusteella kunnalle kuuluvat asiat.
2) myöntää hissi- ja esteettömyysavustukset kaupunkirakennelautakunnan vahvistamien periaatteiden mukaisesti.
5§ Voimaantulo
Tämä toimintasääntö tulee voimaan 1.1.2023 alkaen.
Kunnallinen määräyskokoelma :: Z-Vanhat ::
© Jyväskylän kaupunki 2002-2024