Kiinteistöjohtajan katsaus

Monin tavoin menestyksekäs vuosi

Jyväskylän Tilapalvelun kulunut vuosi oli sekä toiminnallisesti että taloudellisesti onnistunut. Saavutimme lähes kaikki meille asetetut tavoitteet. Olemme määritelleet johtokuntamme kanssa tälle valtuustokaudelle strategiset päämäärät ja tavoitteet, jotka ovat; asiakaspalvelun syventäminen, tilapalvelujen kilpailukykyinen hankkiminen, tilojen tehokas käyttö ja seudullisen tilahallinnon kehittäminen.

Uusi Jyväskylä tuo uutta näkökulmaa seudullisen tilahallinnon kehittämiseen

Seudullisessa tilahallinnon kehittämistyössä tutkittiin Jyväskylän maalaiskunnan edustajien kanssa yhteisen kiinteistöyhtiön perustamista ja siihen liittyvää toimintamallia. Tämä kehittämishanke kuitenkin keskeytettiin, koska samaan aikaan käynnistettiin Jyväskylän kaupungin ja maalaiskunnan PARAS- hankkeeseen liittyvä yhteinen kuntajakoselvitystyö. Hyvä näin, koska nyt molempien kuntien valtuustot ovat hyväksyneet 18.2.2008 yhdistetyn Uuden Jyväskylän perustamisen vuoden 2009 alusta. Tämä antaa myös uuden pohjan ja näkökulman seudullisen tilahallinnon jatkokehittämiselle.

Kiinteistönhoidon ja siivouksen kilpailuttaminen jatkui

Rakennuttamisessa ja kiinteistöjen ylläpitotoiminnassa tavoitteet kuitenkin pääosin toteutuivat. Kiinteistönhoidon ja siivouksen kilpailuttaminen ja avaaminen markkinoille jatkui sopimuksen mukaisesti. Talonrakennusinvestointien osalta Viitaniemen koulun, Kyllön terveysaseman ja Lääkäritalon peruskorjaushankkeet sekä Nisulan päiväkodin laajennus jatkuivat ja muodostivat n. 75 % koko 15,0 Meuron investointibudjetistamme. Säynätsalon päiväkoti-kouluhanketta jouduttiin valitettavasti siirtämään hankepäätöksestä tehdyn valituksen vuoksi.

Realisointiohjelman tavoitteet ylittyivät

Tilaomaisuuden tehokkaaseen käyttöön liittyy hyväksytyn realisointiohjelman toteuttaminen. Tässä onnistuimme yli odotusten. Kiinteistöjä myytiin n. 3,5 Meurolla. Vuosien markkinoinnin ja monien selvitysten sekä neuvottelujen jälkeen saatiin vihdoin realisoitua sellaiset haasteelliset, kaupungin omasta käytöstä poistuneet rakennussuojelukohteet, kuten esimerkiksi veturitallirakennus, vanha rautatieasema ja Nikolainkulma. Lisäksi kaupunginvaltuusto hyväksyi vuoden viimeisessä kokouksessaan Valtiontalon kiinteistön uuden käyttötarkoituksen ja myynnin.

Asiakkaat tyytyväisempiä kuin koskaan

Tilapalvelun vuosittain Kiinteistötalouden Instituutilla teettämä vuoden 2007 asiakastyytyväisyyskysely oli meille erittäin suotuisa. Kyselyn tulokset osoittivat, että monessa tärkeässä asiassa on onnistuttu rajallisista resursseista huolimatta. Asiakastyytyväisyyskyselyn kokonaistulokset olivat parhaat koko Jyväskylän Tilapalvelun historiassa.

Vastaava kysely suoritettiin kuudessa muussakin kaupungissa ja kaupunkien välisessä julkiselle puolelle suunnatussa vertailussa Jyväskylä ylsi kirkkaimmalle kärkisijalle. Asiakkaamme kokevat meidän onnistuneen erityisesti tilojen hallinnointiin ja palvelusopimuksiin liittyvissä toimissa. Tämän osa-alueen osalta ylsimme komealle kolmannelle sijalle myös valtakunnallisten toimitilamarkkinoiden rankinglistalla.

Kiitän kaikkia asiakkaitamme ja yhteistyökumppaneitamme sekä Tilapalvelun henkilöstöä kuluneesta vuodesta ja hyvästä yhteistyöstä.

Esko Eriksson
kiinteistöjohtaja


Esko Eriksson