Asuminen

Vuokra-asunnot

Kunta järjestää pakolaisille ja usein myös inkeriläisille paluumuuttajille ensimmäisen vakituisen asunnon. Muut maahanmuuttajat hankkivat asunnon itse. Asunto saattaa järjestyä myös työpaikan avustuksella. Kuntien asunnot ovat useimmiten vuokra-asuntoja kerrostaloissa, ja vain pieni osa on rivitaloasuntoja. Asuntojen koko vaihtelee perheen koon mukaan. Usein suuret perheet joutuvat asumaan ahtaasti, koska 4h+k suurempia vuokra-asuntoja ei juurikaan ole saatavilla. Yhden hengen pienistä asunnoista on myös puutetta. Kaikissa asunnoissa on keittiö tai keittokomero sekä suihku ja wc. Uusimmissa asunnoissa saattaa olla myös sauna. Kerrostaloissa on usein yhteinen sauna, johon voi varata perheelleen saunavuoron korvausta vastaan. Autopaikka täytyy myös varata ja maksaa erikseen. Lain mukaan huoneistossa on oltava myös palovaroitin. Huoneistoissa on keskuslämmitys, joka säätelee lämmitystä ulkoilman lämpötilan mukaan.

Vuokra-asunnon hakeminen

Jyväskylässä asuntoa voi hakea esimerkiksi Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy:ltä, joka on kunnallinen vuokra-asuntoyhtiö, tai muilta vuokra-asuntoja välittäviltä yrityksiltä.

Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy (JVA Oy)
Käyntiosoite:
Väinönkatu 9
40100 JYVÄSKYLÄ
Postiosoite: PL 193
40101 JYVÄSKYLÄ
(014) 624 211 (kaupungin vaihde)
Avoinna maanantaisin, tiistaisin, torstaisin ja perjantaisin 9.00–14.00 ja keskiviikkoisin 9.00–17.00
lisätietoja: www.jyvaskyla.fi/jva

Sato-Yhtymä Oyj
Väinönkatu 7
40100 Jyväskylä
(014) 338 8110
lisätietoja www.sato.fi
Avoinna arkisin 8.00–15.00

VVO Kiinteistövastuu Oy
Vapaudenkatu 60
40100 Jyväskylä
puhelin 020 508 4172
lisätietoja www.vvo.fi

Keski-Suomen YH-Rakennuttajat
Kauppakatu 26A
40100 Jyväskylä
(014) 634 200
lisätietoja www.yhrak.fi

Lisäksi asuntoa voi etsiä yksityisiltä vuokranantajilta lehti-ilmoitusten tai asunnonvälitystoimistojen kautta. Vuokrattaessa yksityiseltä kannattaa huomioida vuokraennakon suuruus ja välitystoimistoa käytettäessä mahdollinen välityspalkkio.

Vuokranmaksu

Asunnon vuokraaja tekee kirjallisen vuokrasopimuksen asunnon omistajan kanssa. Sopimuksessa määritellään vuokran suuruus, vuokranmaksutapa ja -aika, vuokrasuhteen kesto ja sopimuksen irtisanomisaika. Siinä sovitaan myös vuokralaisen korvausvelvollisuudesta, mikäli asunto vahingoittuu asumisen aikana. Normaalia asumisesta aiheutuvaa kulumista ei tarvitse korvata. Vuokra maksetaan kuukauden alussa etukäteen pankin välityksellä. Vesimaksu maksetaan yleensä vuokran lisäksi, samoin sähkö-, sauna- ja autopaikkamaksut. Vuokranantaja peri tavallisesti takuumaksun vuokrasopimuksen solmimisen yhteydessä. Takuumaksusta peritään vuokrasuhteen päättyessä mahdolliset aiheutetut vahingot ja maksamatta jääneet maksut. Muutoin se palautetaan vuokraajalle.

Muuttajan muistilista

• Irtisano entinen asuntosi ajoissa (tarkista vuokrasopimuksesta irtisanomisaika).
• Hanki muuttoauto ja muuttoapu ajoissa.
• Muista siivota vanha asuntosi huolellisesti ja tilaa lopputarkastus vuokranantajaltasi.
• Tee muuttoilmoitus viikon sisällä muutostasi. Muuttoilmoituskaavakkeita saa posteista. Ilmoituksen voi tehdä myös puhelimitse palvelunumeroon: 020 345 6456 tai internetin kautta. Postisi lähetetään vanhasta osoitteesta uuteen maksutta kuukauden ajan.
• Ilmoita myös kiinteistönhoitajalle muuttaessasi pois ja muuttaessasi sisään.
• Palauta kaikki asunnon avaimet vuokranantajalle.
• Muista ilmoittaa osoitteenmuutoksesta myös kirjastoon, pankkeihin ja puhelinyhtiöön.
• Puhelimen siirrosta kannattaa sopia ajoissa puhelinlaitoksen kanssa, jotta välttyy katkoksilta puhelimen käytössä. Puhelimen siirto on maksullista.
• Muista irtisanoa vanha sähkösopimus samalla, kun teet uuden.
• Tarkista, onko kotivakuutuksesi tarpeeksi kattava myös uudessa kodissa.

Huoltoyhtiöt

Oman huoltoyhtiösi nimen löydät vuokrasopimuksesi liitteenä tulevista papereista. Huoltoyhtiöön voit ottaa yhteyttä, jos

– unohdat avaimesi asuntoon
– asunnossa, sen koneissa tai kalusteissa on korjattavaa
– hissi on epäkunnossa
– nimesi puuttuu ovesta tai on kirjoitettu väärin
– haluat vuokrata autopaikan
– asunto on liian kylmä tai kuuma
– jos haluat kysyä saunaan ja pesutupaan liittyvistä asioista
– jos huomaat puutteita tai vikoja, jotka aiheuttavat vaaraa asukkaille tai kiinteistölle.

Asumisen säännöt

Asukkaiden viihtyvyyden turvaamiseksi on vuokra-asumiseen laadittu sääntöjä. Yleensä yksityiskohtaiset ohjeet siitä, miten pitää toimia, jaetaan vuokrasopimuksen liitteenä. Järjestyssäännöissä määrätään esimerkiksi yhteisten tilojen käytöstä, jätehuollosta, pysäköinnistä lemmikkieläinten pitämisestä ja tomuttamisesta. Hiljaisuus on tavallisesti 22.00–07.00.

Talotoimikunnat asukkaan vaikutusmahdollisuutena

Useimmissa taloyhtiöissä toimii talotoimikunta, johon on valittu jäsenet talon vuokralaisista. Kokouksiin voivat osallistua kaikki talon asukkaat. Kokouksissa käsitellään talon asukkaiden yhteisiä asioita kuten pihan viihtyisyyttä, yhteisiä tapahtumia ja talkoita.

Monissa taloissa järjestetään keväisin ja syksyisin pihatalkoita, joissa siivotaan pihaa ja yhteisiä tiloja ja kunnostetaan istutuksia. Talkoot ovat hyvä tilaisuus tutustua naapureihin ja päästä siten yhteisön jäseneksi.

Omistusasunnot

Omakotitalon voi hankkia ostamalla, rakennuttamalla tai rakentamalla sen itse. Jyväskylän kaupungin teknisen palvelukeskuksen tonttiosastolta saa lisätietoja tonteista. Uusista asuntokohteista ja vapaista tonteista on saatavilla tietoa muun muassa Kodinhankkijan Jyväskylä- esitteestä. Sitä voi noutaa teknisen palvelukeskuksen neuvonnasta (Hannikaisenkatu 17) tai tilata suoraan kotiin numerosta (014) 625 244. Kerrostalo- tai rivitalo-osakehuoneiston hankkimisesta saa lisätietoja kiinteistöjä myyvistä yrityksistä ja pankeista.

Lisätietoja asumisesta Suomessa: www.asuminen.fi

Asumiseen tukea kansaneläkelaitokselta (Kelalta)

Jos tulosi ovat pienet, Kelalta voi hakea asumistukea osaan asumismenoista. Kela hoitaa seuraavia asumisen tukia:

• yleinen asumistuki
• eläkkeensaajien asumistuki
• opintotuen asumislisä
• sotilasavustusten asumisavustus

Voit arvioida mahdollisuutesi saada yleistä asumistukea ja laskea tuen määrän Kelan kotisivuilla. Sinua voidaan neuvoa myös henkilökohtaisesti Kelan toimistoissa. Sieltä saa myös hakulomakkeita. Lomakkeet voi jättää tai lähettää mihin tahansa Kelan toimistoon.

Lisätietoja: www.kela.fi

---