Kysymyspalsta: kysymys ja vastaus

[etusivu] [kysy]

Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy
Kysytty 1.11.2006 klo 07:45:50

Kysymys:
MIten tämä on mahdollista?

Vuokratalokauppa kuumentaa tunteita

Lauri Martinmäki

Jyväskylän kaupungin sijoittajille myymän vuokratalon kohtalo keskusteluttaa sekä kaupungin vuokralaisia että kiinteistöalan ammattilaisia. Kauppaa seuranneita pohdituttaa, luopuiko kaupunki vuokratalosta alle markkinahintojen.

Kaupunki myi vuonna 1989 valmistuneen vuokratalon kesäkuussa valtuuston päätöksellä kiinteistösijoittamista harrastaville Esa Polakselle ja Jukka Seppäselle perustettavan yhtiön lukuun. Kaupungilta vuokratalon ostaneeseen sijoittajaryhmään kuuluu myös entinen ammattijääkiekkoilija Risto Jalo. Tasan Auton toimitusjohtaja Polas ja JYP:n toimitusjohtaja Seppänen tarjosivat talosta tontteineen 1 176 000 euroa.

Vuonna 1989 valmistuneen 24-asuntoisen rakennuksen asuinpinta-ala on 1 184 neliötä, josta keskimääräiseksi neliöhinnaksi on laskettavissa 993 euroa. Ensimmäiset asunnot kaupparekisteriin 4. syyskuuta merkitystä Asunto-osakeyhtiö Kangaskatu 1:stä ovat myynnissä.

Kiinteistömaailma-ketjuun kuuluva PR-Neliöt Oy välittää talosta esimerkiksi 55 neliön kaksiota 89 500 eurolla eli 1 627 euron neliöhinnalla.

Muistakin asunnoista sijoittavat pyytävät 50-65 prosenttia korkeampia neliöhintoja kuin he maksoivat kaupungille. Jos vuokratalojen omistajat saavat kaikista asunnoista pyytämänsä hinnan, he kuittaavat operaatiosta jopa satojen tuhansien eurojen voiton.



Kysyjän tiedot:
Kysyjän nimi/nimimerkki: Kettunen
Sukupuoli: poika/mies
Ikä: 61-70
Kysyjän paikkakunta:

Vastattu: 23.1.2007

Vastaus:
Hei,
Lähetit kysymyksen JVA:lle 1.11.2006 koskien Jyväskylän kaupungin myymää Kangaskadun vuokrataloa. Kysymykseen unohdettiin vastata, koska asia ei kuulunut JVA:lle (siis Jyväskylän Vuokra-asunnot Oy:lle). Kyseinen rakennus oli Jyväskylän kaupungin suorassa omistuksessa ja tällöin siis kaupunki on tehnyt myyntiä koskevat päätökset ja myös myynyt rakennuksen. Kaupungin organisaatiossa tästä sektorista vastaa asuntotoimen päällikkö Tapani Karvala (puh. 624000), joka osaa kertoa asiasta tarkemmin.

Terveisin

Timo Hyttinen, toimitusjohtaja JVA

Vastaaja: JVA Oy, Liisa Toivola

[ sivun alkuun ]