69/Vanhan Vaajalan asemakaavan muutos 2, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Vaajakosken keskustassa rajautuen Urheilutien, Savonmäentien, Vaaja-koskentien ja Vesmannintien väliin yhteen kortte-liin. Etäisyys Jyväskylän kaupungin keskustaan on noin kahdeksan kilometriä ja alueen laajuus on noin 0,7 hehtaaria.
Kaavatunnus
tunnus: 69:065
Yhteyshenkilöt
Jaana Nyman, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunkirakennelautakunta
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 18.4.2017;Kaavaluonnos nähtävillä 18.4.-3.5.2017Kaavaehdotus nähtävillä 24.11.-8.12.2017Kaavan hyväksyminen 6.3.2018Kaava lainvoimainen 20.4.2018
Kaavan uusin vaihe
Asemakaavan muutosehdotus on saanut lainvoiman 20.4.2018
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Asemakaavan muutosalue sijaitsee Vaajakosken keskustassa aivan keskeisellä paikalla kirjaston ja stadionalueen vieressä. Korttelin tontilla 2 on kevään aikana alkamassa terveysaseman ja palvelutalon rakennustyöt.
Kaavan tavoitteet
Asemakaavan muutos on lähtenyt liikkeelle Jyväskylän kaupungin aloitteesta. Suunnittelualueen asemaakaava on varsin tuore ja sai lainvoiman alkuvuodesta 2015. Syy kaavamuutokseen on alkuperäisen terveysasemahankkeen muutos kaavan valmisteluvaiheista huomattavasti pie-nemmäksi kokonaisuudeksi. Kaava toteutettiin ajatuksella, että tuleva terveysasema olisi laajuudeltaan noin 6 000-7 000 kerrosalaneliömetriä, mutta toteutusvaiheessa todelliseksi tarpeeksi todettiin noin 1 500 kerrosalaneliömetriä. Terveysaseman rakennuslupaa haettiin alkuvuodesta 2017 ajantasakaavasta poiketen ja asemakaavoitus puolsi hakemusta. Aseman yhteyteen tulee vanhusten hoiva-asumista, mutta alkuperäisen laajuista kokonaisuutta ei ole syntymässä. Naapuritontilla taas olisi tarvetta kasvattaa rakennusoikeuden määrää 1 000 kerrosalaneliömetrillä, mutta tämä ei ole poikkeamismenettelyn kautta enää mahdollista.
Tulevan kaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa korttelissa 106 tontin 3 senioritalohanke sekä päivittää asemakaava vastaamaan poikkeamismenettelyn kautta toteutettavaa terveysasemahanketta tontille 2. Alkuperäiset kaupunkikuvalliset ja muut tavoitteet ovat entiset eikä ajantasakaavaa muuteta kuin rakennusoikeuksien osalta sekä terveysaseman kerrosluku nousee Vaajakosken tien puolella viiteen, mutta samalla laskee Urheilutien puolella kolmeen. Rakennusoikeus koko korttelissa kasvaa 200 ker-rosalaneliömetriä