61/Aihkikuja 1, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Asemakaavan muutosalue sijaitsee Tikkakoskella Kummunmäellä. Alue rajautuu pohjoisesta Närepolkuun ja etelästä Mutkaperään. Idästä alue rajautuu Tuohikujan pientalotontteihin ja lännestä Aihkikujaan.
Kaavatunnus
tunnus: 61:037
Yhteyshenkilöt
Henriikka Lonka, KaavasuunnittelijaJaana Nyman, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunkirakennelautakunta
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 15.3.2017;Kaavaluonnos nähtävillä 15.3.-29.3.2017Kaavaehdotus nähtävillä 19.5.-2.6.2017Kaavan hyväksyminen 22.8.2017Kaava lainvoimainen 17.10.2017
Kaavan uusin vaihe
Asemakaavan muutosehdotus on saanut lainvoiman
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Suunnittelualue sijaitsee Kummunmäen pientalo-alueella Tikkakoskella noin 20 kilometrin etäisyydellä Jyväskylän keskustasta pohjoiseen. Suunnittelualue käsittää yhden tontin ja siihen rajautuvan virkistysalueen osan. Suunnittelualue rajautuu kolmeen katuun.Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 2, 16 ha. Alue on Jyväskylän kaupungin omistuksessa.
Alueella sijaitsee entinen päiväkotirakennus, joka on nykyisin tyhjillään. Kaksikerroksinen rakennus on valmistunut vuonna 1992. Alueen käytetty rakennusoikeus on 361 kem2.
Tontilla on päiväkotitoimintaan liittyviä lasten leikkivälineitä ja piha/ talousrakennuksia. Tontin Närepolun puoleisessa osassa on pysäköintialuetta. Tontille on kaksi liittymää; toinen Aihkikujan puolelta ja toinen Närepolun puolelta.
Alue sijoittuu olemassa olevaan kunnallistekniseen verkostoon. Suunnittelualueen eteläosassa ja tontin alueella kulkee Elenia Oy:n kaukolämpö-linjastoa. Tontin kaakkoispuolella on kulkenut 20 kV:n voimalinja, joka on poistunut käytöstä. Virkistysalue sisältyy suunnittelualueeseen, jolloin linjalle varattu aluevaraus voidaan poistaa tarpeettomana. Alue sijoittuu hyvien virkistys- ja ulkoilumaastojen läheisyyteen keskelle valmista kaupunkirakennetta. Tontin ympärillä sijaitsee varsin suojaava puustorakenne; rakennus pihoineen sijoittuu suojaavan puustorakenteen keskelle.
Kaavan tavoitteet
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on väljentää suunnittelun kohteena olevan tontin käyttötarkoitusta mahdollistamaan alueelle myös asuminen ja muu pienimuotoinen palvelutoiminta. Kaavamuutoksessa tarkistetaan alueen rakennusoikeutta ja sen esitystapaa sekä kerroslukua.
Suunnittelualueeseen kuuluu voimassaolevan kaavan mukainen luonnontilaisena säilytettävä puistoalue ja palloilukentän alue sekä voimansiirtoalue. Kaavamuutoksen tarkoituksena on poistaa toteutumaton palloilukentän aluevaraus ja tarpeeton voimansiirtoalueen aluevaraus. Virkistysalu-eella sijaitsee Elenia Oy:n vuokra-alue, jolla sijaitsee muuntamo. Vuokra-alue on tarkoitus osoittaa toimintaan soveltuvalla kaavamääräyksellä.