06 / Nisula-Mäki-Matin suojelukaava, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Jyväskylän kaupungin keskustan tuntumassa, Harjun pohjoispuolella.
Kaavatunnus
tunnus: 06:097
Yhteyshenkilöt
Tuula Janatuinen, Suunnitteluavustaja
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunginvaltuusto
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 21.11.2014;Kaavaluonnos nähtävillä 13.05.-14.06.2016Kaavaehdotus nähtävillä 08.11.-09.12.2016Kaavan hyväksyminen 29.05.2017Kaava lainvoimainen 01.02.2019
Kaavan uusin vaihe
Nisula - Mäki-Matin suojelukaavan muutos sekä korjaus- ja rakentamistapaohjeet voimaan 1.2.2019.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Suunnittelualue on suurimmalta osin rakentunut sotien jälkeen ja yhtenäisten asemakaavaperiaatteiden mukaan. Alueella on pääosin puolitoistakerroksisia, satulakattoisia taloja. Kasvillisuus on ajan myötä pehmittänyt pääasiassa peltoalueelle rakennettujen noppamaisten talojen jonoja. Kaupunkikuvallinen ilme on nykyisin monipuolinen ja vaihteleva vehreyden, maastonmuotojen, monimuotoisten pihapiirien sekä historiallisesti kerroksellisen rakennuskannan johdosta. Pientalojen lisäksi alueella on muutama rivitalo.
Kaavan tavoitteet
Suunnittelualue on asetettu rakennuskieltoon 29.5.2012. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa on kerrottu, mitä rakennuskiellon aikana voi tehdä ja miten suunnitelmien kanssa edetään.
Suunnittelualueen kaavamerkinnät eivät ole ohjanneet rakentamista riittävästi. Tarkempia kaavamääräyksiä tarvitaan muun muassa julkisivujen, kattomuotojen, materiaalien osalta ja lisäksi pihojen rakentamiseen.
Täydennysrakentaminen on rikkonut joiltakin osin alueen yleisilmettä sijoittuen tonttien takaosiin. Vanhoja pientaloja ja talousrakennuksia on purettu ja tilalle on rakennettu suurempia. Korjausrakentaminen ei ole paikoin kunnioittanut vanhojen rakennusten ominaispiirteitä vaan on ollut muodin mukaista.
Talojen rakentamisajankohdan tyyppipiirteet, vaihteleva maasto, rehevä kasvillisuus, väljyys ja rakennusten sekä istutusten jäsentävät katunäkymät muodostavat arvokkaan kokonaisuuden. Näiden ominaisuuksien säilyminen on olennaista.
Alueelle on tarpeen laatia asemakaavan muutos, jolla turvataan maakunnallisestikin arvokkaan kulttuuriympäristön säilyminen.