01 / Sokos-tavaratalon laajennus, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Kauppakadun, Asemakadun ja Vapaudenkadun välinen korttelialue
Kaavatunnus
tunnus: 01:155
Yhteyshenkilöt
Ilkka Halinen, KaupunginarkkitehtiIlona Sassi, Kaavasuunnittelija
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunginvaltuusto
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 01.02.2006;Kaavaluonnos nähtävillä 6.6.-20.6.2006Kaavaehdotus nähtävillä 13.11.-13.12.2006Kaavan hyväksyminen 19.2.2007Kaava lainvoimainen 5.4.2007
Kaavan uusin vaihe
Kaavamuutos tuli voimaan 5.4.2007, kun se kuulutettiin Keskisuomalaisessa.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Alueella on nykyisin Sokoksen tavaratalo, työvoimatoimisto ja nk. Nikolainkulma.
Kaavan tavoitteet
Sokos-tavaratalon alueelle on haettu kaavamuutosta, koska sen toimintoja, paikoitusta ja huoltoliikennettä järjestellään uudelleen. Sokos-tavarataloa on tarkoitus laajentaa nykyisen pysäköintitalon paikalle ja Vapaudenkadun varteen on tarkoitus rakentaa uusi pysäköintitalo purettavan, nykyisen työvoimatoimiston toimitalon paikalle. Tavarataloa palveleva huolto- ja ajoneuvoliikenne aiotaan siirtää Asemakadulta Vapaudenkadulle. Tavoitteena on parantaa ydinkeskustan kaupallisen toiminnan edellytyksiä, varmistaa Sokos-tavaratalon liiketaloudellisesti kannattavan toiminnan mahdollisuudet, jäsentää korttelin huolto- ja asiakasliikennettä ja parantaa korttelin läpi johdettavia sisäisiä, kaupunkilaisia palvelevia jalankulkuyhteyksiä.
Nikolainkulman tontti on yleisten rakennusten aluetta. Tilapalvelun johtokunnan esityksestä on kaupunginhallitus esittänyt 19.6.2006 valtuustolle, että Nikolainkulman rakennus ja sen sen kohdalla oleva n. 1000 m2:n osa tontista myydään kahdelle säätiölle ja tontin käyttötarkoitusta muutetaan. Loppuosa tontista myydään Keskimaalle tavatalon laajentamiseksi.
Kaavan sisältö
Sokos-tavaratalon rakennusoikeutta ja kerroslukuja on nostettu ja toisen tontin rajoja on muutettu Keskimaan teettämien suunnitelmien ja useiden neuvottelujen pohjalta. Vapaudenkadun varrella sijaitsevan, nykyisen työvoimatoimiston tontin alue on merkitty pysäköintaloa varten. Tavarataloa palvelevan huolto- ja ajoneuvoliikenteen liittymä on siirretty Vapaudenkadulle. Nikolainkulman tontti on rajattu sisältämään vain suojellun rakennuksen ja tontin käyttötarkoitus on laajennettu mahdollistamaan myös liike- ja toimistotiloja. Loppuosa tontista on liitetty toiseen tavaratalon tonttiin Keskimaan suostumuksella.