19 / Heinälampi III, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Heinälampi, Apilakaaren ympäristö
Kaavatunnus
tunnus: 19:082
Yhteyshenkilöt
Mauri Hähkiöniemi, Kaavasuunnittelija
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunginvaltuusto
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 09.11.2005;Kaavaluonnos nähtävillä 21.04.-19.05.2006Kaavaehdotus nähtävillä 12.12.2006–19.01.2007, 12.08.2011-12.09.2011Kaavan hyväksyminen 23.1.2012Kaava lainvoimainen 9.3.2012
Kaavan uusin vaihe
Asemakaavan muutos on tullut voimaan 9.3.2012.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Suunnittelualue on rakentamatonta metsittynyttä
peltoa sekä kuusivaltaista kookasta metsää.
Maastonmuodoiltaan alue nousee loivasti koilliseen
päin. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 8
hehtaaria.
Suunnittelualueen länsipuolella on 1970 ja 1980 –
luvulla rakentunut pien- ja rivitalovaltainen asuinalue.
Pohjoispuolella on 2000 –luvulla valmistunut
kerrostalovaltainen asumisen kokonaisuus. Alueen
itä- ja eteläpuolella on luonnontilaista metsäistä
virkistysaluetta.
Suunnittelualueen äärelle on toteutettu liikenneyhteydet
sekä kunnallistekninen verkosto. Suunnittelualueella
on havaintoja liito-oravien elinympäristöistä.
Suunnittelualue tukeutuu Palokan ja Seppälän
alueen palveluihin.
Kaavan tavoitteet
Asemakaavan tavoitteena on muodostaa alueelle asumisen aluekokonaisuus, joka sopeutuu ympäristöön ja täydentää alueen nykyistä rakennuskantaa sekä huomioi alueen ominaispiirteet. Asemakaavan tavoitteena on luoda alueelle rakentamiseltaan tasapainoinen kokonaisuus, jossa uudet rakennukset täydentävät alueen aluerakennetta. Asemakaavan tavoitteena on luoda edellytykset turvalliselle, terveelliselle ja viihtyisälle elinympäristölle, jossa luonnonympäristöä vaalitaan. Kaavan tarkoitus on mahdollistaa Heinälammen III-alueelle rivi- ja kerrostaloasumista, virkistysalueita sekä kevyen liikenteen yhteyksiä. Alue on 23.12.1991 vahvistuneessa asemakaavassa osoitettu jo rivi- ja kerrostaloalueeksi, mutta kaava ei ole toteutunut. Asemakaavamuutoksen tavoitteena on ajantasaistaa voimassa oleva asemakaava.
Kaavan sisältö
Asemakaavalla muodostuu Heinälammelle tiivis rivi- ja kerrostalopainiotteinen asuinaluekokonaisuus.
Asemakaava eheyttää yhdyskuntarakennetta mahdollistaen alueelle tiivistä rivi- ja kerrostalomaista
täydennysrakentamista lähelle Jyväskylän keskusta-aluetta. Asemakaava luo edellytykset
terveellisen, turvallisen ja viihtyisän elinympäristön muodostumiselle noin 290–350 asukkaalle.
Alueen rakentaminen kohentaa alueen kaupunkikuvallista ilmettä ja nostaa lähialueen viihtyisyyttä.
Alue on hyvin saavutettavissa hyvien liikenneyhteyksien ansioista. Asemakaavan muutoksella alueen
ominaispiirteitä ja omaleimaisuutta on korostettu huomioimalla ne suunnittelussa.
Alueen luontoarvot on pyritty säilyttämään mahdollisimman hyvin sekä rakennettavilla tonteilla että
viheralueilla.