27/Hämeenpohjantien yritysalue, asemakaava
Kaavan perustiedot
Sijainti
Suunnittelualue sijaitsee Hämeenpohjantien pohjoispuolella Kuokkalan kaupunginosassa noin kuusi kilometriä Jyväskylän keskustasta.
Kaavatunnus
tunnus: 27:013
Yhteyshenkilöt
Sähköpostiosoite muotoutuu periaatteella etunimi.sukunimi@jkl.fi (ei ääkkösiä)
Hyväksyvä taho
Kaupunkirakennelautakunta
Kaavan vaiheet
Kaavoitusprosessin tärkeät päivämäärät
Vireille tuleminen 23.2.2018;Kaavaluonnos nähtävillä 21.9. -22.10.2018Kaavaehdotus nähtävillä 3.12.2019 - 10.1.2020Kaavan hyväksyminen 02.06.2020Kaava lainvoimainen 21.07.2020
Kaavan uusin vaihe Asemakaavan muutosehdotus sekä siihen liittyvä sitova tonttijako osalle tonteista kuulutetaan voimaan 21.7.2020.
Kaupunkirakennelautakunnan kokouksen 2.6.2020 päätöksestä ei ole valitettu Hämeenlinnan hallinto-oikeuteen.
Kaavan kuvaus
Kaava-alueen nykytila
Alue on osa laajempaa Hämeenpohjantien yritysaluetta, mutta nykyisen asemakaavan mukainen toiminta ei ole toteutunut alueella.
Alueen länsiosa on lehtipuuta ja pajua kasvavaa, lupiini on valloittanut tienvierustat ja lounaisosan peltoalueen.
Alueella sijaitsee kaksi asumiskäytössä olevaa kiinteistöä, vuosilta 1947 ja 1962. Asuinrakennusten käytetty rakennusoikeus on yhtensä noin 290 kerrosalaneliömetriä.
Kaavan tavoitteet
Asemakaavan muutos on lähtenyt liikkeelle kaupungin aloitteesta ja suunnittelualue kuuluu kaavoitusohjelman mukaiseen Hämeenpohjantien yritysalueen kaavamuutoskokonaisuuteen.
Tavoitteena on mm. muuttaa liikennealuetta (LT) yritystoimintaa sisältäväksi korttelialueeksi, koska ko. Kuokkalan kehäväylävaraus on nähty tarpeettomaksi. Hämeenpohjantie tulisi toimimaan kehäväylä tyyppisenä katuna jatkossakin, mikä huomioidaan kaavamuutoksessa. Hämeenpohjantien pohjoispuolta halutaan kehittää pienteollisuusalueena, joka sisältää mittakaavaltaan suhteellisen pienimuotoista, ympäristöhäiriötä aiheuttamatonta yritystoimintaa sekä siistiä varastointia. Alueelle on ajateltu myös sallia toiminnan kannalta tarpeellista asumista.
Alueelle tulee laatia erillinen tonttijako.
Alue on pääosin kaupungin omistuksessa, lisäksi alueella on yksi yksityinen maanomistaja ja suomen valtion omistama maa-alue.
Suunnittelualue on kooltaan noin 6,7 hehtaaria